Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy (OMRP)

Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy (OMRP)

Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy (OMRP) to rachunek przeznaczony dla deweloperów, służący gromadzeniu pieniędzy wpłacanych przez nabywców  na poczet zakupu nieruchomości. Wypłaty z OMRP realizowane są po potwierdzeniu przez wskazanego przez Bank Doradcę Technicznego ukończenia kolejnych etapów inwestycji według harmonogramu przedsięwzięcia deweloperskiego.

Jeśli więc jesteś deweloperem i rozpocząłeś sprzedaż realizowanego przedsięwzięcia deweloperskiego po 29 kwietnia 2012 roku – masz obowiązek posiadania mieszkaniowego rachunku powierniczego.

Główne korzyści dla dewelopera:

• pozwala wypełnić wymogi ustawowe;
• pozytywny wpływ na zaufanie nabywców do realizowanej inwestycji poprzez zwiększenie bezpieczeństwa środków  wpłacanych przez nabywców na rachunek;
• wzrost wiarygodności kredytowej w Banku;
• możliwość pełnej kontroli nabywców w zakresie wpłat i wypłat dokonywanych na mieszkaniowy rachunek  powierniczy na podstawie wyodrębnionej ewidencji;
• zapewnienie weryfikacji przedsięwzięcia deweloperskiego;
• pozwala rozliczyć budowę zgodnie z obowiązującymi wymogami prawnymi;
• pełna kontrola wypłat - Bank wypłaca środki z otwartego rachunku powierniczego każdorazowo po dokonaniu kontroli zakończenia  realizacji danego etapu przedsięwzięcia deweloperskiego

Co jest ważne dla nabywców:

• bezpieczeństwo środków nabywców;
• wyłączenie środków zgromadzonych na OMRP z:
  - postępowania egzekucyjnego skierowanego przeciwko deweloperowi,
  - masy upadłościowej – w razie ogłoszenia upadłości dewelopera,
   - z masy spadkowej – w przypadku śmierci dewelopera będącego osoba fizyczną;
• zapewnienie weryfikacji przedsięwzięcia deweloperskiego;
• Koszty prowadzenia rachunku ponosi deweloper.